Annecy (74000) T3 bis Annecy proche centre

Réf : 41086 325 000 €

Retour à la vente ! Appartement rénové de type 3/4 situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur.

Secteur proche des Romains, des Fins et du Stade d'Annecy.

Le bien de 62m² est composé d'un salon séjour lumineux, une cuisine Aviva entièrement équipée avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66m²) toutes avec placards, et une salle de douche avec wc.

Un balcon d'environ 4m² exposition Sud complète ce bien. Donne sur une petite rue calme et pavillonnaire.

Système de chauffage individuel électrique. Cumulus extra plat neuf.
Appartement rénové récemment. Huisseries double vitrage PVC.

Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Triple exposition. Lumineux. Environnement calme en retrait de la route.

Isolation par l'extérieur, changement des balcons, réfection toiture et peinture des volets effectués en 2023.

En annexe : une cave de 7m² en sous-sol. Local vélo sécurisé.

Possibilité de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.

Ligne de bus numéro 5 en bas de l’immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins).

A 15 minutes à pied du centre ville (côté Courier). Proximité des commerces, de la ville, et facile pour axes autoroutiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1965
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 84
Quote Part annuelle des charges 720 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 760 €
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