Annecy (74000) T2 récent Annecy centre

Réf : 41101 320 000 €

En exclusivité, découvrez cet appartement de 45m² situé au 6ème étage sur 7 d'une copropriété de standing avec ascenseur.

L'immeuble a été édifié en 2017 à l'entrée du centre-ville d'Annecy, à quelques pas du centre Courier. Vous apprécierez le confort des dernières normes d'isolation, ainsi que sa situation géographique à côté de toutes les commodités.

Le bien de 45m² est composé d'une entrée avec placard, d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une terrasse de 7m² exposée Sud Ouest complète ce bien.

Normes BBC, accès PMR, bonne insonorisation. Les huisseries sont en bois double vitrage, le système de chauffage est collectif au gaz.

Si vous le souhaitez, le bien est vendu meublé et équipé. Loué 150€ la nuitée en location de tourisme (avec garage).

En annexe, vous pourrez acquérir un garage simple en sus au prix de 35'000€ (prix uniquement si vendu avec l'appartement).

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots principaux : 97.
Charges prévisionnelles annuelles : 1368€.

Diagnostic énergétique : C 149 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : B 10 kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 15'000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 6
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2017
Quartier ANNECY Centre-Ville, PROCHE COURIER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 146
nombre de lots 97
Quote Part annuelle des charges 1 368 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Charges 114 €
Taxe foncière annuelle 730 €
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