Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans un emplacement commercial recherché avec un flux piéton qualitatif, ce fonds de commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une belle notoriété locale.
La boutique de 34m² a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucuns travaux. Local clé en main, parfaitement entretenu, avec climatisation installée, agencement qualitatif et environnement commercial premium.
L’activité, rentable et immédiatement exploitable, convient autant à une personne seule souhaitant reprendre une affaire saine avec une rémunération immédiate qu'à une personne souhaitant un commerce avec un salarié.

Les points forts :
Emplacement premium en centre-ville
Bail commercial récent 3/6/9 jusqu’en 2032
Loyer particulièrement attractif pour le secteur : environ 950 € HT/mois + faibles charges + taxe foncière à charge de 765€.
Boutique rénovée intégralement avec climatisation et système de caméras en place
Clientèle installée et fidèle
Exploitation simple et structurée
Activité rentable immédiatement
Potentiel de développement encore important sur de nouvelles gammes de produits et leviers commerciaux complémentaires.

Chiffres clés :
Marge commerciale : environ 45 %
EBE attractif
Masse salariale : environ 55 000 € (affaire rentable avec bonne rémunération)
Belle rentabilité avec structure financière saine.

Montant du stock selon inventaire à ajouter au prix de la vente.

Cette affaire représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant une rentabilité et sécurité d’exploitation au sein d'une ville dynamique.
Informations complémentaires sur demande après échange qualifié. Discrétion de mise.

DPE vierge.
Honoraires pour un montant de 13'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.