Droit au bail 55m² hyper centre Annecy
Au cœur de la ville d'Annecy, découvrez à la vente le droit au bail de ce joli local de 55m² et sa réserve privative de 4m².
Le local et la façade ont été rénovés, et vous profiterez du charme de l'ancien avec du parquet au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un mur en pierres d'origine.
Sa situation est idéale, en hyper-centre avec une vitrine commerciale de 3.5m de long !
Le système de chauffage se fait par le biais d'une climatisation réversible.
Vous pourrez adapter beaucoup d'actviités grâce à plusieurs arrivées d'eau, ainsi que beaucoup de prises de courant existantes.
Local idéal pour : vêtements, café, concept-store, brunch, pilate reformer, agence, petite restauration (sauf extraction).
Bail 3/6/9 signé en octobre 2023.
Loyer : 1'900€ HT + 70€ de provision de charges.
Taxe foncière de 2'811€ à charge.
Diagnostic énergétique : kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : kgco2 / m2 / an.
Honoraires pour un montant de 15'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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