Seynod (74600) Maison récente Seynod Sacconges

Réf : 41092 640 000 €

Exclusivement au sein de votre agence Confidence, découvrez cette maison jumelée récente de 2017, édifiée sur un terrain de 380m².
Elle se situe sur le secteur de Seynod Sacconges, proche du centre d'Annecy et de toutes les commodités.

La maison fait 105m², elle est composée au rez d'une pièce de vie de 31m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'un grand WC séparé.
De plain-pied, vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Exposition principale au Sud.
À l'étage, deux spacieuses chambres de 16m² chacune avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche (douche italienne) et son WC.
Une terrasse de 25m² est accessible depuis l'étage avec une vue dégagée sur la ville complète le bien.

Le système de chauffage se fait par une base au sol, au gaz de ville.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Normes RT2012. Accès PMR.

En annexe, vous disposerez d'un garage avec un coin chaufferie et possible buanderie ; qui donne également accès directement dans la cuisine.
La porte du garage est automatique.

Vous serez séduit par la modernité de la maison et ses matériaux.
La maison est jumelée, mais il n'y a pas de copropriété avec la maison voisine.

Le secteur est calme car en retrait de la route. Proximité avec les commerces et le secteur de Loverchy ainsi que la vieille ville d'Annecy.
Les lignes de bus 4 et 15 passent à proximité. Plusieurs collèges et lycées sont également facile d'accès.

Diagnostic énergétique : B 99 kWh / m2 / an
Diagnostic gaz à effet de serre : C 15 kgco2 / m2 / an

Honoraires pour un montant de 30'000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 380 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2017
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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