Sous-offre
Exclusif

Annecy-le-Vieux (74940) T3 secteur Mavéria

Réf : 41076 315 000 €

SOUS OFFRE - En exclusivité avec l'agence Confidence, découvrez cet appartement de type 3 de 56m² Carrez et 58m² au sol à rénover.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.

Le bien est composé d'une entrée aménageable qui dessert d'un côté une cuisine, et de l'autre, la pièce de vie avec balcon de 3m² exposé S/O, ainsi qu'un coin nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau, une loggia et un wc séparé.

Système de chauffage individuel électrique. Exposition traversante. Lumineux. Secteur calme.
Beau potentiel de transformation. Possible de faire un grand T2.

Huisseries des chambres en PVC double vitrage, huisseries des pièces de vie en bois survitrage ancien.

En annexe : une grande cave de 9m² avec lumière et prise électrique.

Parking de copropriété sécurisé avec de la place pour vous garer. Local vélo.

Secteur Mavéria, proche du lac et des commerces. Marché à côté le mercredi matin.

Façade de l'immeuble ravalée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1965
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 200
Quote Part annuelle des charges 856 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 542 €
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