Annecy (74000) T4 en duplex à Annecy

Réf : 41064 498 000 €

En EXCLUSIVITE, l'agence Confidence vous présente ce joli T4 en duplex entièrement rénové sur Annecy, au Hameau de Vovray.

Il est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une maison transformée en petite copropriété, construite en 1984. Secteur très calme.

L'appartement fait 65m² Carrez et 51m² utiles totalisant une surface de 116m² au sol.

Le bien est composé au rez d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon mansardé, de deux chambres avec chacune sa douche, et un wc indépendant.

L'étage est l'ancien grenier qui a été aménagé, il est devenu une suite parentale avec une chambre mansardée, son dressing, et une salle de douche avec wc.

Appartement entièrement rénové en 2021. Il est vendu entièrement meublé comme vous le voyez sur les photos.

Système de chauffage individuel électrique. Fenêtres en bois double d'origine. Exposition Ouest.

Stationnement libre dans la cour en bas de la copropriété.

Syndic bénévole. Peu de charges de copropriété. Montée en cours de rénovation.

Contactez-nous pour plus de renseignements.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 116 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1984
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 250 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Charges 21 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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