Annecy (74940)

2 pièces - 57 m²

T2 Albigny 57m² vendu loué

357 000 €

Ref : 41117

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Exclusivement au sein de votre agence Confidence, découvrez cet appartement de type 2 de 57.5m² vendu loué.

Au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, cet immeuble est édifié au coeur d'une rue prisée d'Annecy le Vieux.

L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante semi équipée avec un cellier, d'un salon avec balcon de 5m² exposé Ouest, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est traversant Est / Ouest avec une exposition principale dans le salon à l'Ouest.

En annexe : une cave de 6.5m² en sous-sol.

Copropriété avec local vélo et parking de copropriété sécurisé avec barrière.

Le locataire est en place depuis 2003, le loyer est de 880€ + 175€ de charges par mois.

La rénovation énergétique a été votée et payée par le propriétaire ! Travaux à venir.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots principaux : 68.
Charges prévisionnelles annuelles : 2'640€.

Diagnostic énergétique : kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 17'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 68

Quote Part annuelle des charges 2 640 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 223 €

Taxe foncière annuelle 765 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 19 38 54

E-mail contact@agence-confidence.com

Adresse

36 Avenue d'Albigny, 74000 Annecy

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