T2 Albigny 57m² vendu loué
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Exclusivement au sein de votre agence Confidence, découvrez cet appartement de type 2 de 57.5m² vendu loué (locataire au stattut protégé).
Au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, cet immeuble est édifié au coeur d'une rue prisée d'Annecy le Vieux.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante semi équipée avec un cellier, d'un salon avec balcon de 5m² exposé Ouest, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est traversant Est / Ouest avec une exposition principale dans le salon à l'Ouest.
En annexe : une cave de 6.5m² en sous-sol.
Copropriété avec local vélo et parking de copropriété sécurisé avec barrière.
Le locataire est en place depuis 2003, le loyer est de 880€ + 175€ de charges par mois.
La rénovation énergétique a été votée et payée par le propriétaire ! Travaux à venir.
Prix ferme de 294'000€ FAI, bien sous tutelle !
Honoraires pour un montant de 14'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots principaux : 68.
Charges prévisionnelles annuelles : 2'640€.
Diagnostic énergétique : F 346 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : F 76 kgco2 / m2 / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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