Local commercial de 56m² Rive Est
Découvrez en exclusivité ce local commercial de 56m² situé sur une des rives du lac d'Annecy.
Il possède un excellent emplacement au central avec une vitrine d'environ 6m linéaire pour exercer votre activité tout proche du lac d'Annecy.
Son emplacement est situé sur un axe passant et est idéal pour une agence, un toiletteur, un fleuriste, un tatoueur, un salon de coiffure ou d'esthétique ou autre.
L'espace de travail est divisible en deux, et le local possède deux entrées distinctes au besoin.
Vous aurez un emplacement passant tout en conservant une intimité pour recevoir vos clients.
Le système de chauffage est électrique avec une base au sol.
Bail commercial. Fin de bail : 8 février 2029. Montant du loyer : 979€ HT + provision de charges de 140€ / mois.
Les provisions de charges comprennent la production d'eau, la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété.
Possible nouveau bail tout commerce sauf métiers de la restauration ou toute activité avec extraction.
Diagnostic énergétique : F 416 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : C 11 kgco2 / m2 / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024.
Honoraires pour un montant de 8'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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