Annecy-le-Vieux (74940) Cession droit au bail Annecy le Vieux

Réf : 41080 185 000 €

Uniquement vendu par agence !
Cession de droit au bail local de 50m² au cœur d'Annecy-le-Vieux au sein du célèbre quartier d'Albigny.

Emplacement premium !

Local entièrement rénové avec des matériaux nobles. En très bon état. Accès PMR.

Système de chauffage électrique réversible avec climatisation.

Équipé de caméras de surveillance et d'un rideau de sécurité pour la vitrine.

Terrasse 4 à 6 places avec store extérieur pour le soleil.

Bail commercial : 3/6/9. Fin du bail : 31 mars 2026.

Loyer / 1'200€ HT + 190€ de charges. Taxe foncière à charge.

Activité : épicerie fine, caviste, bar à vins, petite restauration.

Idéal également pour vente d'accessoires ou boutique de bien-être (modif de l'objet du bail à valider).

Merci de contacter l'agence CONFIDENCE et de ne pas importuner les propriétaires en direct.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots : 235.
Charges prévisionnelles annuelles : 2'280€.

Diagnostic énergétique : F 460 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : C 12 kgco2 / m2 / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023.

Honoraires pour un montant de 15'000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 74940
Ascenseur 1
Superficie (m²) 50
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1970
Quartier ALBIGNY
Vitrine Oui
Dimensions vitrines 3m
Zone de chalandise Albigny
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,82 %
Dépot de garantie 2 400 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 190 €
Bail 3/6/9
Echéance du bail 2026-03-31
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 1 200 € / mois
DPE GES

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nous suivre sur