Coup de coeur
Évires (74570)
Découvrez en exclusivité au sein de votre agence Confidence, cette maison de plain-pied de 100m², édifiée en 2017 sur une parcelle de 600m².
La maison est située dans un lotissement au calme, proche des commerces.
Elle est composée d'une entrée qui dessert une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit avec trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier qui donne accès au garage avec sa buanderie.
Le garage simple vous permettra de stationner votre véhicule, en plus des 3 places de stationnement devant votre maison.
Le jardin est clos, une terrasse dallée de 25m² pourra accueillir votre salon extérieur, et vous aurez la possibilité de pisciner le terrain qui est plat.
Système de chauffage par un poêle à granules programmable qui apporte une chaleur diffuse et un excellent confort de vie, complément avec des radiateurs électriques dans les chambres ainsi qu'un sèche-serviettes dans la salle de bain. Consommation faible et contrôlée.
Les huisseries sont en vitrage double et les volets sont électriques. Vous profiterez également d'un adoucisseur d'eau pour une meilleure consommation et une longévité prolongée de vos robinetteries.
Vous bénéficierez de bonnes normes d'isolation RT2012 au sein d'une habitation sans travaux à prévoir !
Brenthonne est une charmante commune nichée au cœur du Chablais, qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la frontière suisse, ce qui en fait un lieu attractif pour les travailleurs transfrontaliers.
Idéalement située à environ 15km de Genève, 13 km de Thonon-les-Bains, et 40km d'Annecy, Brenthonne bénéficie d'une situation géographique avantageuse grâce à la présence du Léman Express à proximité, renforçant ainsi son attractivité.
Diagnostic énergétique : B 88 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : A 2 kgco2 / m2 / an.
Honoraires pour un montant de 24'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Maison située au sein d'un lotissement géré en ASL (Association Syndicale Libre), avec un total de 250€ de charges par année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
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