Produit rare à la vente ! En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de type 2 à la vente au centre d'Annecy le Vieux. Il est situé au sein d'une maison transformée en copropriété.
En plein cœur du très recherché quartier d'Albigny, ce T2 de 51m² est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée (possible d'ouvrir), un salon séjour, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de petite chambre bébé ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Vous aurez la jouissance d'un balcon de 3.5m². L'exposition principale est au Sud Est.
Vous profiterez de placards de rangements avec la possibilité d'en créer d'autres.
Le système de chauffage est individuel électrique.Les huisseries sont en vitrage double d'époque.
Coup de cœur de l'agence pour les volumes spacieux, les moulures ainsi que la belle hauteur sous plafond !
Tous les commerces sont à proximité et le lac se trouve à 100 mètres.
Syndic bénévole avec faibles charges.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 229€.
Diagnostic énergétique : E 326 kWh / m2 / an
Diagnostic gaz à effet de serre : B 10 kgco2 / m2 / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Honoraires pour un montant de 16'000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
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