Exclusif

Annecy-le-Vieux (74940) T1 les Clarines

Réf : 41087 195 000 €

En EXCLUSIVITE au sein de votre agence Confidence...

Appartement T1 de 33m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur au sein du célebre quartier des Clarines.

Il est composé d'une entrée, d'un salon / coin nuit, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC.

Un balcon transformé en véranda de 4m² complète ce bien. L'exposition est Sud Est.

Les huisseries sont en double vitrage (sauf celle entre le salon et la véranda).

Le système de chauffage se fait de façon individuelle par le biais d'une chaudière au gaz. La chaudière a été changée en 2017.

Secteur des Clarines sur Annecy le Vieux, très calme.

En annexe : une grande cave de 7m².

La copropriété dispose d'un grand parking de copropriété et d'un garage à vélos sécurisé.

Travaux de rafraichissements à prévoir.

Les travaux énergétiques sont en cours de discussions...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 33 m²
Surface loi Carrez (m²) 33 m²
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Quartier Bas ANNECY LE VIEUX : Pommaries, Clarines, Albigny
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 431
Quote Part annuelle des charges 1 176 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %
Charges 98 €
Taxe foncière annuelle 572 €
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