Cran-Gevrier (74960) T3 en rez de jardin au calme

Réf : 41090 299 000 €

Votre agence Confidence vous propose cet appartement de type 3 en rez de jardin situé au sein d'une copropriété sur Cran-Gevrier avec ascenseur.

Le bien a une superficie de 68.5m², il est composé d'une entrée avec rangements, un salon avec coin salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux belles chambres de 11m² et 14m² avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Un extérieur complète ce bien pour un total d'environ 60m². Exposition principale Sud Ouest.
Secteur calme, le jardin donne sur une promenade derrière l'immeuble.

L'appartement est traversant et l'extérieur fait le tour du bien, ce qui vous permet de bénéficier du soleil du début d'après-midi jusqu'au soir. Deux terrasses ont été aménagées en plus d'avoir conservé une partie d'herbe pour pouvoir profiter ou pour que les enfants puisssent jouer (ex : piscine hors sol, foot).

Les système de chauffage est individuel par radiateurs éléctrique.

Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, l'appartement a été rénové, les volets sont roulants et électriques. Les huisseries viennent d'être changées.

La copropriété a été isolée par l'extérieur en 2014. Pas de gros travaux à prévoir sur les communs.

En annexe, au sous-sol, une cave de 4m² est vendue avec pour votre stockage.

Ecole primaire à proximité immédiate ainsi que le bus n°3 et le n°1 à quelques minutes à pied.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74960
Surface habitable (m²) 68,47 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 101
nombre de lots 49
Quote Part annuelle des charges 916 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Charges 76 €
Taxe foncière annuelle 800 €
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