Idéal pour investisseurs !
Découvrez ce studio de 17m² situé au 1er étage sur 6 d'une copropriété avec ascenseur édifiée en 1974.
Ce studio est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en vitrage double.
Le système de chauffage est individuel par le biais de radiateurs électriques, et la production d'eau chaude est collective à l'immeuble comprise dans les charges de copropriété de 43€ / mois.
En annexe : une cave de 4m² en sous-sol.
Local à vélo sécurisé et parking de copropriété.
Situation idéale : proche du centre commercial Carrefour, du péage d'autoroute Annecy Nord et du centre-ville d'Annecy accessible en 10 min en voiture ou les bus N°2 et 5 qui passent à proximité.
La rénovation énergétique est en cours (payée par le propriétaire) et comprend l'isolation extérieure des façades, la réfection de la toiture et l'installation de nouvelles VMC.
Bien libre de toute occupation. Le loyer est estimé à 600€ HC.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots principaux : 52.
Charges prévisionnelles annuelles : 229€.
Diagnostic énergétique : D 317 kWh / m2 / an
Diagnostic gaz à effet de serre : B 9 kgco2 / m2 / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Honoraires pour un montant de 8'500 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
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