Uniquement en agence, découvrez ce récent T3 de 63m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 2017 avec ascenseur.
Le bien est composé d'une entrée avec un placard de rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée Schmidt et son plan de travail en granit, d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, de deux chambres, chacune avec un placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une belle terrasse de 18m² exposée Sud complète le bien, elle est accessible depuis le salon ainsi que les chambres. L'appartement est baigné de lumière !
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques dans le salon et manuels dans les chambres.
Vous bénéficierez des normes BBC, avec un accès PMR.
En annexe : un garage simple avec porte électrifiée inclus dans le prix (valorisé 25'000€)
Local à vélo commun.
Possible en plus : une place de stationnement couverte au prix de 10'000€.
Le secteur est très calme, et bien desservi par les bus.
Nombre de lots principaux : 82.
Charges prévisionnelles annuelles : 1185 €
Fin de procédure en cours.
Diagnostic énergétique : C 73 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : C 13 kgco2 / m2 / an.
Honoraires pour un montant de 15'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
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