Annecy (74000) T2 possible T3 Annecy le Vieux Albigny

Réf : 41089 525 000 €

Au sein de votre agence Confidence, ce grand appartement de type 2 est à la vente au cœur du très recherché quartier d'Albigny.

Il est situé au 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Excellent emplacement au cœur du quartier d'Albigny à proximité du lac et de tous les commerces.

Sa superficie est de 65.5m², il est possible de le transformer en type 3 facilement. Travaux de rénovation à prévoir, dont les huisseries.

Le bien est composé d'un couloir avec rangements, d'un spacieux salon de 30m², d'une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Une belle terrasse de 12m² complète ce bien (rare pour cette époque). L'exposition est à l'Est, vue lac depuis la terrasse au Sud Est (pas depuis le salon de face).

L'immeuble a été ravalé récemment. Réfection de la chaudière également en 2023.

Deux parkings de copropriété est à la disposition des copropriétaires. Des places de stationnement gratuites sont également à proximité.

Vous aurez accès au toit terrasse de l'immeuble qui domine le quartier ainsi que le lac d'Annecy !

En annexe : une grande cave de 7m².

Rare à la vente !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 65,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Vue lac depuis la terrasse
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition Est
Année de construction 1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 81
nombre de lots 235
Quote Part annuelle des charges 890 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 903 €
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