Annecy (74000) Spacieux T3 Annecy proche centre

Réf : 41077 624 000 €

Découvrez au sein de votre agence Confidence, cet appartement de type 3 de 83m² situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de caractère.

Il est composé d’une grande pièce de vie de 50m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon avec l'accès à une terrasse de 8m² au calme ainsi d’un espace nuit avec 2 chambres avec rangements et une avec balcon, ainsi qu’une spacieuse salle de bain.

Exposition principale Sud Est.

Vous serez séduits par la grande hauteur sous plafond et le charme de cet appartement de type haussmannien !

Jolies prestations : parquet en bois massif et nombreux rangements crées sur mesure.

Beau potentiel pour créer un grand espace bureau.

Système de chauffage individuel au gaz avec chaudière récente.

Les huisseries sont en bois avec vitrage double ancien.

En annexes : une grande cave de 16m², ainsi qu’une place de stationnement privative.

Proche des commerces, de la ville à 15 min à pied et de toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Une visite s'impose pour découvrir les beaux volumes de ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 16
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 360 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 599 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 830 €
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