Annecy (74000) T4 proche centre Annecy

Réf : 41075 365 000 €

Retour en vente. Appartement rénové de type 4 situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur.

Le bien est composé d'un salon séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66m²) avec placards, et une salle de douche avec wc.

Un balcon d'environ 4m² exposition Sud complète ce bien. Huisseries double vitrage.

Système de chauffage individuel électrique. Cumulus extra plat neuf.

Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Calme. Triple exposition. Lumineux.

En annexe : une cave de 7m² en sous-sol.

Possibilité de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.

Isolation par l'extérieure et réfection toiture, déjà votés et payés.

La note du DPE en E est celle après l'isolation par l'extérieur qui débute en avril 2023.

Ligne de bus numéro 5 en bas de l’immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins).

Total des charges de consommation tout électrique : 120€ / mois avant l'isolation par l'extérieur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition Sud
Année de construction 1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 84
Quote Part annuelle des charges 500 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Charges 41 €
Taxe foncière annuelle 670 €
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