Annecy (74000) T2 dans une résidence de services

Réf : 41111 190 500 €

Résidence Séniors, merci de lire l'annonce jusqu'à la fin...

Exclusivement en agence, découvrez au sein d'une résidence de services pour séniors, cet appartement de type 2 de 52m² avec un grand balcon.

Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1991 en plein centre-ville d'Annecy.

Il est composé d'une entrée avec un spacieux placard double (portes coulissantes miroirs), d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un bel espace salon avec accès à la terrasse exposée Est, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels, et il y a une base au sol qui complète.

Les huisseries sont en bois avec vitrage double d'époque. Le secteur est calme, proche des bus, des commerces et de la promenade du Thiou.

Les volets sont éléctriques. Vous aurez les boutons d'appel à l'aide au sein de votre logement dans chacune des pièces.

En annexe : une cave.

La résidence de services les Castalies dispose de tous les accès PMR, elle est sécurisée et assure une permanence jour et nuit pour la sécurité de ses résidents.

Elle propose à ses résidents un restaurant avec une cuisine variée, un salon / salle TV en commun, des activités sportives et des animations à la carte.

Vous pourrez louer votre bien 800€ hors charges. Les charges de copropriété sont de 125€ / mois + 597€ / mois de charges de services qui sont incompréssibles car la résidence est destinée aux séniors et ces charges sont relatives aux services inclus.

Nouveau DPE en cours de réalisation.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots principaux : 90.
Charges prévisionnelles annuelles : 1'500€.

Diagnostic énergétique : kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 10'500 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1991
Quartier ANNECY Centre-Ville
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 90
Quote Part annuelle des charges 1 500 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,54 %
Charges 722 €
Taxe foncière annuelle 816 €
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