Annecy (74960) T2 rénové proche centre d'Annecy

Réf : 41110 220 000 €

SOUS COMPROMIS - Appartement de type 2 de 37.5m² entièrement rénové situé au sein d'une copropriété ancienne sans ascenseur.

Le bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC.

Il n'y a pas de balcon. Le système de chauffage est électrique individuel par le biais d'une base au sol. Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Vous aurez en annexes un cellier/buanderie sur le palier de 2.5m² ainsi qu'une cave en sous-sol de 10m².

Le syndic est bénévole, les charges sont de 50€ mensuelles.

Le stationnement se fait dans la rue, mais vous aurez la possibilité de louer une place de parking privative à 50 mètres.

Pas de procédure en cours sur la copropriété. Syndic bénévole.

Nombre de lots principaux : 10.
Charges prévisionnelles annuelles : 600€.

Diagnostic énergétique : E 289 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : B 9 kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 10'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74960
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Année de construction 1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 600 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 471 €
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