Exclusif

Annecy (74000) Studio avec balcon Annecy

Réf : 41107 169 000 €

SOUS COMPROMIS - Découvrez en exclusivité ce studio rénové de 24.4m² à la vente !

Il est situé au 2ème étage sur 9 d'une copropriété ancienne avec ascenseur.

Il est composé d'un hall, d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipée avec son bar. Un balcon exposé Sud complète ce bien. Le balcon donne sur un parc de verdure au calme.

L'appartement a une bonne optimisation des espaces et a été rénové.

Les huisseries ont été changées. Bonne note du DPE en D.

Le système de chauffage est urbain (chaudière de Novel) collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.

Vous aurez un parking de copropriété sécurisé avec barrière pour garer votre voiture.

Location 650€ / mois.

Secteur route du Périmètre, proche de la ville, des axes routiers et desservi par les bus.

Charges prévisionnelles annuelles : 1008€.

Diagnostic énergétique : D 213 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : B 9 kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 9'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 24,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 24,41 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 324
nombre de lots 113
Quote Part annuelle des charges 1 008 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Charges 84 €
Taxe foncière annuelle 464 €
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