Annecy (74000) Maison individuelle rénovée sur Seynod

Réf : 41068 1 248 000 €

A vendre au sein de l'Agence Confidence sur la commune de Seynod, Grand-Annecy.

Maison de 160m2 habitable et 250m2 au sol, édifiée sur un terrain de 834m2 arboré sur la commune de Seynod à proximité des commerces.

Entièrement rénovée et redistribuée par un architecte dans un style contemporain et chaleureux cette maison vous charmera par ses volumes.

L’entrée aux lignes épurées dessert un premier espace parental comprenant une salle de bain privative avec baignoire, douche ainsi que deux dressings. Cette suite donne sur le jardin et la terrasse.

Vous trouverez également une chambre exploitée en bureau et un toilette séparé avec lave mains.

L’espace de vie avec une triple exposition est composé d’un espace salon agrémenté d’un poêle à bois en pierre.

Un espace salle à manger qui vous permet d’accueillir de nombreux invités donnant accès à la terrasse Sud-Ouest sans vis à vis.

La cuisine, pièce maîtresse de la maison est ouverte et met à disposition un grand ilot central, de nombreux rangement, plan de travail en quartz, façade en plaquage bois de chêne.

Depuis l’entrée un escalier en béton vous emmène à l’étage : un deuxième salon TV cocooning pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires.

Une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une quatrième chambre avec dressing. Chacune a accès à un grand balcon.

Une troisième salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un wc.

Cette belle maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 90m2 incluant un garage pour trois voitures, deux caves un local technique pour la pompe à chaleur. Une deuxième buanderie.

Un studio peut-être aménagé dans cet espace. Un parking pouvant accueillir plusieurs voitures.

Fenêtres double vitrage en aluminium, stores Bso.

La façade de la maison a été entièrement ravalée.

Coup de cœur pour une famille ! A découvrir sans tarder.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 834 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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