Sous-compromis

Exclusivité

Annecy-le-Vieux (74940)

2 pièces - 51 m²

T2 de 51m² au cœur d'Albigny

346 000 €

Ref : 41123

Découvrir le bien

Produit rare à la vente ! En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de type 2 à la vente au centre d'Annecy le Vieux. Il est situé au sein d'une maison transformée en copropriété.

En plein cœur du très recherché quartier d'Albigny, ce T2 de 51m² est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée (possible d'ouvrir), un salon séjour, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de petite chambre bébé ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Vous aurez la jouissance d'un balcon de 3.5m². L'exposition principale est au Sud Est.

Vous profiterez de placards de rangements avec la possibilité d'en créer d'autres.
Le système de chauffage est individuel électrique.Les huisseries sont en vitrage double d'époque.

Coup de cœur de l'agence pour les volumes spacieux, les moulures ainsi que la belle hauteur sous plafond !

Tous les commerces sont à proximité et le lac se trouve à 100 mètres.

Syndic bénévole avec faibles charges.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 229€.
Diagnostic énergétique : E 326 kWh / m2 / an
Diagnostic gaz à effet de serre : B 10 kgco2 / m2 / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Honoraires pour un montant de 16'000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 51 m²

Surface loi Carrez (m²) 51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1991

Quartier ALBIGNY, Bas ANNECY LE VIEUX : Pommaries, Clarines, Albigny

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 229 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

Charges 19 €

Taxe foncière annuelle 690 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 19 38 54

E-mail contact@agence-confidence.com

Adresse

36 Avenue d'Albigny, 74000 Annecy

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