Coup de coeur

Évires (74570)

5 pièces - 137 m²

Maison récente 137m² à Fillières

619 000 €

Ref : 41122

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Uniquement en agence, découvrez cette superbe maison individuelle de 137 m² habitables, construite en 2017, édifiée sur une parcelle de 636 m² entièrement clôturée.
Alliant confort et modernité, elle bénéficie des dernières normes d'isolation et d'équipements de qualité.

La maison est composée au rez d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et salle à manger où vous aurez le plaisir de passer du temps à côté du poêle à bois, elle dispose également d'une suite parentale (avec salle de douche et dressing), un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, vous bénéficierez de 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire, et un second WC séparé.

Le jardin est clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité surtout si vous avez des enfants en bas âge ou des animaux. Une terrasse de 20m² carrelée pourra accueillir un salon de jardin.

Le système de chauffage se fait par le biais d'une base au sol hydraulique, alimentée par une chaudière électrique, complété par un poêle à bois. Il est possible et facile d'installer une pompe à chaleur si vous le souhaitez.

La maison est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le secteur est très calme.

Enfin, vous aurez un garage simple, et la possibilité de créer un abri voiture au besoin.

L'assainissement se fait par une fosse septique.

Diagnostic énergétique : D 200 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : b 6 kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 29'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74570

Surface habitable (m²) 137 m²

surface terrain 636 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

Taxe foncière annuelle 1 133 €

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L'agence

Téléphone 04 50 19 38 54

E-mail contact@agence-confidence.com

Adresse

36 Avenue d'Albigny, 74000 Annecy

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