Sous-compromis

Annecy (74600)

3 pièces - 63 m²

T3 de 63m² avec garage inclus

315 000 €

Ref : 41129

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Uniquement en agence, découvrez ce récent T3 de 63m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 2017 avec ascenseur.

Le bien est composé d'une entrée avec un placard de rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée Schmidt et son plan de travail en granit, d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, de deux chambres, chacune avec un placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une belle terrasse de 18m² exposée Sud complète le bien, elle est accessible depuis le salon ainsi que les chambres. L'appartement est baigné de lumière !

Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques dans le salon et manuels dans les chambres.

Vous bénéficierez des normes BBC, avec un accès PMR.

En annexe : un garage simple avec porte électrifiée inclus dans le prix (valorisé 25'000€)
Local à vélo commun.

Possible en plus : une place de stationnement couverte au prix de 10'000€.

Le secteur est très calme, et bien desservi par les bus.

Nombre de lots principaux : 82.
Charges prévisionnelles annuelles : 1185 €
Fin de procédure en cours.

Diagnostic énergétique : C 73 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : C 13 kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 15'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 168

nombre de lots 82

Quote Part annuelle des charges 1 185 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 99 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 19 38 54

E-mail contact@agence-confidence.com

Adresse

36 Avenue d'Albigny, 74000 Annecy

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