Annecy (74000)

2 pièces - 48 m²

T2 de 48m² Résidence Séniors

174 900 €

Ref : 41121

Découvrir le bien

Merci de lire l'annonce jusqu'à la fin... Appartement dans une résidence de services pour séniors.

Découvrez cet appartement de type 2 de 48m² avec un balcon.

Le bien est situé au 2er étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1991 en plein centre-ville d'Annecy.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un coin cuisine équipé, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels, et il y a une base au sol qui complète.

Les huisseries sont en bois avec vitrage double d'époque. Le secteur est calme, proche des bus, des commerces et de la promenade du Thiou.

Les volets sont éléctriques. Vous aurez les boutons d'appel à l'aide au sein de votre logement dans chacune des pièces.

En annexe : une cave.

La résidence de services les Castalies dispose de tous les accès PMR, elle est sécurisée et assure une permanence jour et nuit pour la sécurité de ses résidents.

Elle propose à ses résidents un restaurant avec une cuisine variée, un salon / salle TV en commun, des activités sportives et des animations à la carte.

Pouir les investisseurs, vous pourrez louer votre bien 900€ / mois hors charges. Les charges de copropriété sont de 156€ / mois + 597€ / mois de charges de services qui sont incompréssibles car la résidence est destinée aux séniors et ces charges sont relatives aux services inclus pour sénior.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots principaux : 90.
Charges prévisionnelles annuelles : 1'872€

Diagnostic énergétique : D soit 225 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : B soit 6 kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 19'900 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 48 m²

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1991

Quartier ANNECY Centre-Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 120

nombre de lots 90

Quote Part annuelle des charges 8 664 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 722 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 19 38 54

E-mail contact@agence-confidence.com

Adresse

36 Avenue d'Albigny, 74000 Annecy

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