Annecy (74000) Fonds de commerce centre-ville avec extraction

Réf : 41114 137 500 €

Exclusivement en agence, ce droit au bail est à vendre. Le local est actuellement exploité pour un restaurant traiteur avec extraction situé en hyper centre-ville d'Annecy !

Sa superficie est de 42m². Une belle vitrine vous apportera visibilité et accessibilité.

La cuisine sera à équiper ! Possibilité de faire une salle pour une dizaine de personnes assises ainsi que des places en terrasse extérieure. Idéal pour de la petite restauration, atelier ou profession libérale.

Pas de système de chauffage, possibilité d'installer des radiateurs électriques. Bon état général.

Le secteur est en plein développement avec de jeunes enseignes tendance autour. Normes PMR.

Possible pour vente de droit au bail (à voir avec le propriétaire pour déspécialisation).

Objet du bail : commerce de restauration rapide sur place et à emporter (avec extraction).
Fin de bail : 31 mai 2026.
Loyer mensuel : 1'200€ HT. Provision de charges : 35€ / mois (hors taxe foncière).
Taxe foncière à charge 866€ / an

DPE vierge : pas de système de chauffage.

Honoraires pour un montant de 12'500 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 74000
Superficie (m²) 42
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Quartier ANNECY Centre-Ville, HYPERCENTRE
Vitrine 6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 420 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 137 500 €
Honoraires à la charge acquéreur 10 %
Charges 35 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-05-31
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 1 157 € / mois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
type d'activité - Divers
DPE GES

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nous suivre sur